Fiduciario immobiliare EPS
Fiduciaria immobiliare EPS
Il fiduciario e la fiduciaria immobiliare gestiscono edifici commerciali, industriali o abitativi. Forniscono consulenza alla clientela nella vendita e nell’acquisito di beni immobili.
Attività
- negoziare con i proprietari e le proprietarie, definire le condizioni dei mandati per la gestione o la vendita di un bene immobile
- calcolare i ricavi derivanti dagli immobili, fornire consulenza alle persone proprietarie e stabilire l’importo degli affitti
- stilare e firmare contratti di locazione con le persone locatarie, incassare gli affitti e regolare contenziosi
- amministrare comproprietà, conteggiare i costi e ripartire le spese tra i comproprietari e le comproprietarie
- trattare con compagnie assicurative, banche o altre figure professionali del settore degli edifici
- occuparsi della contabilità di ogni immobile, saldare le fatture e versare gli utili al proprietario o alla proprietaria
- creare dossier e redigere una descrizione dettagliata dei beni da vendere
- pianificare campagne di marketing, pubblicità e comunicazione per valorizzare i beni da vendere o affittare
- organizzare le visite, nonché acquistare e vendere terreni ed edifici per conto della propria clientela
- gestire gli aspetti amministrativi legati alle transazioni immobiliari, ad esempio contattare lo studio notarile o il registro fondiario
- guidare e consigliare gli e le acquirenti nell’elaborazione di un piano di finanziamento
- effettuare stime relative alle condizioni e al valore dei beni immobiliari
- redigere i rapporti delle perizie
Condizioni di lavoro
I fiduciari e le fiduciarie immobiliari lavorano in ufficio, ma si spostano spesso per effettuare sopralluoghi e incontrare la clientela. Hanno orari di lavoro generalmente regolari, tuttavia alcune visite possono avvenire anche di sera e nei fine settimana.
Questi professionisti e queste professioniste trovano impiego in agenzie immobiliari o fiduciarie. Possono inoltre avviare una propria attività.
Attitudini e interessi
- Attitudine a dirigere e a gestire un team
- Attitudine a negoziare
- Autorevolezza
- Capacità di analisi
- Disponibilità a spostamenti frequenti
- Spirito d'iniziativa
- Abilità redazionale
- Senso commerciale
- Dirigere e assumersi delle responsabilità
- Consigliare
- Spostarsi di frequente
Formazione
Questa formazione è generalmente modulare e si acquisisce parallelamente all’esercizio della professione. Le condizioni di ammissione figurano nel regolamento d’esame della SEFRI.
Formazione continua
Corso
- Corsi offerti dall’Unione svizzera dei professionisti dell’immobiliare (USPI) (in francese) e da SVIT Svizzera
Ulteriori informazioni
- Unione svizzera dei professionisti dell’immobiliare (USPI)
(in francese)
- SVIT Svizzera
Associazione svizzera dell’economia immobiliare (in tedesco)
- SVIT Ticino
- Basi legali